Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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Emmanuel Guevaer votre conseiller FC Immo, vous propose cette ferme rénovée en exclusivité totalisant 355 m² habitables sur un domaine de + de 6600 m². Amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, venez découvrir cette bâtisse pleine de cachet, nichée dans son écrin de verdure. Vous aimez le calme, la nature et les grands espaces, les volumes avec un potentiel certain, ce bien est fait pour vous. Beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - à l'interieur : avec ses nombreuses piéces, création de gîtes, un restaurant ou une salle de reception pleine de cachet - à l'exterieur : des Airbnb insolites comme par exemple aménager le porche d'entrée et ses 2 étages disponibles, ou exploiter les jardins. L'entrée du domaine se fait par le porche en pierres de taille et en briques, surmonté de son pigeonnier d'époque. Un chemin carrossable constitué de pierres bleues dessert la totalité du bien. L 'habitation principale qui est de plain-pied totalise + de 200 m² habitables et offre avec une belle hauteur sous plafond : Une cuisine indépendante de 20 m² avec four au feu de bois Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec avec sa cheminée foyer fermé 4 chambres spacieuses en parquet massif dont 1 suite parentale de 35 m² Une salle d'eau La seconde habitation qui est vendue louée, quant à elle, totalise 125 m² et offre: Une cuisine indépendante de 23 m² Une pièce de vie de 70 m², véritable salle de réception avec ses colonnes et murs en grès, ses plafonds voutés en brique culminant à près de 4 mètres de hauteur. Une salle de bain avec WC A l'étage: Une chambre de 15 m² Un bureau ou seconde chambre en enfilade Une terrasse privative en façade. La troisième habitation vendue louée est un studio de 25 m² qui offre: Une kitchenette Un salon couchage Une salle d'eau Les extérieurs et autres: plusieurs parkings, carport, un garage XXL, et environ 6000 m² de jardin donnant sur 2 rues. 6 caves voutées et un grenier, courant sur la totalité de l'habitation. Chaudières gaz de ville récentes Aspirateur centralisé Tout à l'égout séparatif controlé Volets roulants électriques Diagnostics du 26/09/2024 : DPE E & D . Estimations des coûts annuels d’énergie pour les 3 logements : de 8980 € à 12150 € (prix moyens des énergies indexés 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 980 € et 12 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 62620
Surface habitable (m²) 355 m²
surface terrain 6 600 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €
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