Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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Votre conseiller FC IMMO Emmanuel Guévaer est dans le village de Wanquetin situé sur l'axe Arras / Avesnes le Comte, et vous proposent ce semi plain pied entiérement rénové 3 chambres voir 4..., bâti sur une parcelle de terrain de 530 m² offrant des prestations tout confort: en RDC: un hall d'entrée, une piéce de vie ouverte de plus de + de 50m² en carrelage immitation parquet bois ,qui se compose comme suit: un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Ensuite un cellier trés fonctionnel de 10 m², une salle de bain de 6,3 m² avec baignoire et douche italienne, idéale pour toute la famille. une chambre de 19 m² avec dressing. une buanderie de 5,4 m² un WC de 2 m². A l' étage : un palier ouvert sur le RDC, de 27 m² distribuant: une seconde salle de bain et WC, une salle de jeu de 17 m², 2 chambres de 13 et 14 m², une 4 éme chambre en cours de réalisation de 15 m² . Les extérieurs: une terrasse de 45 m² exposée Sud Est sans vis à vis, un jardin de 200 m² totalement clos, un accés sur le coté de la maison sécurisé par un portail motorisé nous permet le passage et le stationnement de plusieurs véhicules sur le parking privatif de 200 m² env, y compris pour véhicules gros volumes, tel camping car ou fourgon entrepreneur. 2 garages de 28 m² et un grenier Les + de ce bien:. + Rénovation compléte et soignée, carrelage, électricité en passant par les sanitaires et l' isolation ++ + toitures récente sous garantie décennale. + Cheminée tubée dans le salon, en attente de foyer bois ou pellet selon vos envies et besoins. + Beaucoup de potentiel vu le secteur géographique. + Village dans l'axe Arras / Avesnes le comte. Diagnostics du : DPE D et GES B; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2368 € à 3204 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) I nformations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Code postal 62123
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 530 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Prix de vente 226 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 630 €
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